Portekiz Golden Visa 2025: 

Oturum İzni & Vatandaşlık

Portekiz golden visa, AB vatandaşı olmayanlar için tasarlanmış bir yatırım programıdır. Portekiz, Ekim 2012’de başlayan programın ana amacı 2008 ekonomik krizinden sonra ihtiyaç duyulan uluslararası sermayeyi ülkeye çekmekti. Portekiz altın vize, bu süreçte 7,5 milyar Euro’dan fazla yatırım çekerek başarısını kanıtladı. Portekiz altın vize programı, başvurduğunuz an itibariyle beş yılın sonunda Portekiz’de daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusu yapma fırsatı sunar.

Golden visa Portekiz avantajları arasında Portekiz’de yasal olarak yaşama ve çalışma izni, tüm Schengen bölgesinde (26 ülke) serbestçe dolaşma gibi fırsatlar yer alır. Portekiz oturum izni korumak için yılda sadece ortalama 7 gün ülkede bulunmak yeterlidir. 5 yılın ardından Portekiz yatırım yoluyla vatandaşlık şansı verir.  

Portekiz golden visa alıp, yatırımınızı 5 yıl boyunca koruyarak, sabıka kaydınız temizse, A2 seviyesinde Portekizce biliyor ve Portekiz’de vergi borcunuz yoksa vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz. A2 düzeyindeki dil yeterliliğini, artık 150 saatlik online kurslara katılarak alacağınız sertifika ile belgeleyebilirsiniz. Portekiz çifte vatandaşlığa izin verdiğinden mevcut vatandaşlığınızdan feragat etmeniz gerekmez. 2024’te yapılan yasal düzenlemeyle, vatandaşlık için gereken 5 yıllık süre artık oturma izninizi aldığınız tarihten itibaren hesaplanmaktadır.

Portekiz'de oturma izni almak için çeşitli yollar bulunmaktadır. Her başvuru türü farklı şartlar ve süreçler içerdiğinden, detaylı bilgi ve güncel gereklilikler için Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF) veya uzman bir danışmanlık firmasıyla iletişime geçmeniz önerilir. Portekiz oturma izni şartları aşağıdaki gibi özetlenebilir: 

• Portekiz altın vize programı
• D7 vizesi (Pasif gelir sahipleri için Portekiz oturum izni)
• D2 Vizesi (Girişimciler ve serbest meslek sahipleri için Portekiz oturma)
• Portekiz çalışma vizesi
• Aile birleşimi

Portekiz’de banka hesabı açmak için fiziksel olarak orada olmanız gerekmez – vekaletname ile birçok büyük banka (Millennium BCP, Novo Banco, Santander Totta) uzaktan hesap açılmasına izin verir. Seçtiğiniz avukat ya da temsilciniz banka ile iletişime geçip gerekli belgeleri sunarak bu işlemi sizin adınıza halleder.Genellikle ihtiyaç duyulan belgeler arasında pasaport, NIF numarası, gelir beyanı veya iş/meslek bilgisi ve vekaletname yer alır. 

Golden Visa Solutions Partnerlerinden avukatınız veya yetkili danışmanınız, sizin yerinize Portekiz Vergi Dairesi’nden (Finanças) NIF numarası alabilir.Bunun için sizden alınacak belgeler; Pasaportunuzun kopyası, ikamet adresinizi kanıtlayan bir belge (örneğin elektrik faturası ya da banka ekstresi) ve noter onaylı bir vekaletname (Power of Attorney – PoA). 

Portekiz oturma izni başvurusu için gerekli belgeler arasında geçerli pasaport, başvuru formu, biyometrik fotoğraf, son 3 ay içinde alınmış adli sicil kaydı, Portekiz’de geçerli sağlık sigortası, mali yeterliliği gösteren banka dökümü veya gelir belgesi, Portekiz vergi kimlik numarası (NIF), konaklama kanıtı (kira kontratı veya tapu), yatırım yoluyla başvurularda yatırımın kanıtı (fon katılım belgesi vb.), SEF’e sabıka kaydına erişim yetkisi veren form, vergi ve sosyal güvenlik borcu bulunmadığını gösteren belgeler yer alır. Tüm belgeler Portekizce veya İngilizce olmalı ya da yeminli tercüme ile sunulmalı ve Türkiye’den alınan belgeler apostil onaylı olmalıdır.

Portekiz hükümeti, 2023 yılında önemli değişiklikler ile Portekiz ev alana oturma izni seçeneğini kaldırmıştır.  Bu değişiklikle birlikte, artık Portekiz gayrimenkul oturma izni almak mümkün değildir.Ancak, Portekiz’de gayrimenkul satın almak hâlâ mümkündür ve yatırımcılar için cazip bir seçenek olmaya devam etmektedir. Yalnızca, bu tür bir yatırım artık oturma izni veya vatandaşlık edinme sürecinde doğrudan bir avantaj sağlamamaktadır.

Portekiz hükümeti, büyük şehirlerdeki konut fiyat artışlarını kontrol altına almak ve yerel halkın barınma hakkını korumak amacıyla bu değişikliği yaptı. Yabancı yatırımcıların yoğun gayrimenkul alımları, özellikle Lizbon, Porto ve Algarve gibi bölgelerde konut fiyatlarının hızla artmasına neden olmuştur. Bu durum, yerel halkın uygun fiyatlı konut bulmasını zorlaştırmıştır. Artık Portekiz fon yatırımların ekonomik kalkınmaya, inovasyona ve sosyal faydaya katkı sağlaması hedefleniyor.

Hayır, Portekiz golden visa programı sona ermemiştir; ancak 2023 yılında yapılan Portekiz altın vize değişikliği ile gayrimenkul yatırımı seçeneği kaldırılmıştır. 

Portekiz pasaportu sahipleri, 2025 itibarıyla Schengen bölgesi dahil olmak üzere yaklaşık 190 ülkeye vizesiz veya kapıda vizeyle seyahat edebilmektedir. Bu ülkeler arasında Almanya, Fransa, İtalya, İspanya, Hollanda, Belçika, Avusturya, İsveç, Norveç gibi Avrupa ülkelerinin yanı sıra ABD, Kanada, Japonya, Güney Kore, Birleşik Krallık, Avustralya, Brezilya, Arjantin, Güney Afrika gibi dünyanın dört bir yanındaki önemli ülkeler yer alır. Portekiz pasaportu, dünyanın en güçlü pasaportları arasında yer almakta ve sahibine geniş seyahat özgürlüğü sağlamaktadır.

Portekiz golden visa sahipleri, Portekiz'de herhangi bir ek izin almadan çalışma hakkına sahiptirler. Bu, hem maaşlı bir pozisyonda çalışmayı hem de serbest meslek sahibi olarak faaliyet göstermeyi kapsar. Portekiz'de kendi işinizi kurmak isteyen Golden Visa sahipleri için çeşitli yatırım seçenekleri bulunmaktadır:​

Şirket Kurma ve İstihdam Yaratma: Portekiz'de en az 10 yeni tam zamanlı iş pozisyonu oluşturmak. ​

Mevcut Bir İşletmeye Sermaye Aktarımı: Portekiz'deki mevcut bir işletmeye en az 500.000 € yatırım yaparak, en az beş yeni tam zamanlı iş pozisyonu oluşturmak ve bu pozisyonları en az üç yıl boyunca sürdürmek. ​ 

Portekiz golden visa yatırımı  200.000 € - 500.000 € arasında maliyetlere sahiptir. Yatırımın yanı sıra başvuru ücretleri (yaklaşık 617 Euro), ilk oturma izni ücreti (kişi başı 5.336 Euro), her iki yılda bir yenileme ücretleri ve avukatlık, sağlık sigortası, çeviri-noter işlemleri gibi ek masraflar da vardır. Örneğin, kültürel yatırım yapan iki kişilik bir aile için toplam maliyet yaklaşık 270.000 Euro’yu bulabilir. Bu nedenle, başvuru sürecinden önce güncel ücretlerle birlikte profesyonel danışmanlık almak oldukça önemlidir.

Portekiz golden visa programında, vergi mükellefi sayılmanız için bir takvim yılı içinde Portekiz’de 183 gün veya daha fazla süreyle bulunmanız gerekmektedir.  Eğer Portekiz’de yılda 183 günden az kalıyorsanız, vergi mukimi olarak kabul edilmezsiniz ve yalnızca Portekiz kaynaklı gelirleriniz üzerinden vergiye tabi olursunuz. Yurt dışı kaynaklı gelirleriniz ise Portekiz’de vergilendirilmez. 

Portekiz golden visa başvurusu için avukat tutmak yasal olarak zorunlu değildir, ancak şiddetle tavsiye edilir. Çünkü süreç hem bürokratik hem de hukuki detaylar içerir. Bazı yatırım danışmanlığı şirketleri, avukatlık hizmetlerini de pakete dahil ederek size “tek noktadan hizmet” sunar. Bu firmalar da tercih edilebilir ancak yasal belgeler için yine bir avukat yetkili olacaktır.