Portekiz Golden Visa 2026: Oturum İzni & Vatandaşlık

Portekiz Golden Visa Nedir?

Portekiz Golden Visa Programı (ARI), yabancı yatırımcılara belirli bir yatırım karşılığında Portekiz’de oturma izni, çalışma hakkı ve uzun vadede vatandaşlık imkânı sunan bir göçmenlik programıdır. Portekiz Yatırımcı Vizesi ve Portekiz Altın Vize olarak da bilinir. Programın avantajlarından ve son gelişmelerden haberdar olun.

Minimum yatırım €200.000
Çalışma izni ve iş kurma
Aile üyeleri dahil
Schengen ülkelerine vizesiz seyahat
10 yıl sonra Portekiz pasaportu
Portekiz çifte vatandaşlık hakkı
Başvuru süresi 12 ay

Portekiz Golden Visa Çalışma İzni Sağlar

Yatırımla Portekiz Vatandaşlığı Kazanın!

Avrupa'da En Çok Tercih Edilen Portekiz Yatırımcı Vizesi

Portekiz Yatırım Yoluyla Vatandaşlık & Oturma İzni

Portekiz Vatandaşı Olduktan Sonra Yatırımdan Çıkış İmkanı

Portekiz Golden Visa Danışmanlığı

Avukat, Emlak & Danışmanlık Partnerleri

Portekiz Golden Visa süreciniz için uzman desteğe ulaşın.

Ön değerlendirmeden oturum kartı teslimine kadar tüm aşamaları sizin adınıza uçtan uca yönetiyoruz.

Partner

Portekiz Fon Danışmanlığı

Bize ulaşın

Partner

Portekiz Golden Visa Avukatları

Bize ulaşın

Partner

Portekiz Golden Visa Danışmanlığı

Bize ulaşın

Partner

Portekiz Golden Visa Danışmanlığı

Bize ulaşın

Portekiz Oturum İzni

0 %

Portekiz Golden Visa Şartları

2026 yılı itibarıyla Portekiz Golden Visa programında değişiklik yapılmıştır. Artık gayrimenkul yatırımı ile oturum izni almak mümkün değildir. Güncel başvuru şartları aşağıdaki gibidir:

Gerekli yatırımı yapmış olmak
Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması
Temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak
Portekiz’de vergi ya da finansal borcunun bulunmaması
İlk yıl en az 7 gün, sonraki her iki yıllık dönemde toplamda en az 14 gün Portekiz’de fiziki olarak bulunmak
Yapılan yatırımın en az 5 yıl süreyle korunması zorunludur.

Kimler Yararlanabilir?

Portekiz Golden Visa programına ana başvuru sahibinin eşi veya partneri, 18 yaşından küçük çocuklar, maddi olarak bağımlı ve tam zamanlı öğrenci olan evlenmemiş yetişkin çocuklar ile maddi olarak bağımlı ebeveynler veya 65 yaş üzeri ebeveynler dahil edilebilmektedir.

Başvuru Süreci

Portekiz Golden Visa Nasıl Alınır?

Başvurunuzu, partner avukatlarımıza vereceğiniz vekaletname (PoA) ile uzaktan tamamlayabilirsiniz. Ortalama 12 ay içerisinde başvurular sonuçlanır. Yatırımlarınızı fon danışmanları eşliğinde online ya da yüz yüze olarak değerlendirebilirsiniz.

Doğru Danışmanlık ve Stratejik Yatırım Kararı

Uzman partner avukatlar ve yatırım danışmanlarıyla iş birliği yaparak, sizin için en uygun yatırım stratejisini oluşturabilirsiniz. Avukatınız, Portekiz’de vergi numarası edinme ve banka hesabı açma işlemlerini sizin adınıza gerçekleştirir.

Yatırımın Tamamlanması ve Golden Visa Başvurusu

Yatırım işlemleriniz tamamlandıktan sonra Portekiz Golden Visa başvurusu yapılır.

Gerekli Belgelerin Hazırlanması

Belgeler son 3 ay içinde düzenlenmeli, Portekizce’ye yeminli tercümanla çevrilip noter onaylı olmalıdır. Türkiye’den sunulan belgeler apostil gerektirir. Başvurular, Portekiz Entegrasyon, Göç ve Sığınma Ajansı (AIMA)’ya yapılır ve değerlendirme süreci başlar.

Biyometrik Verilerin Sunulması & Geçici Oturum Alımı

Başvurunun işleme alınmasının ardından biyometrik verilerinizi sunmanız gerekir. 15 Ocak 2025 tarihinden itibaren, biyometrik randevular otomatik olarak planlanır ve 30 ila 90 gün öncesinden bilgilendirme sağlanır. Başvuru kabul edildiğinde Portekiz'de geçici oturma izni verilir.

Portekiz Oturum Kartınızı Teslim Alın

Portekiz oturma izni başvurunuz onaylandığında, 3 yıllık (yenilenebilir) oturum kartınız verilir.

Portekiz Golden Visa Yenileme Süreci

Oturum izni her 3 yılda bir yenilenebilir, 10 yılın ardından Portekiz vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirsiniz.

0 + Kişi Portekiz Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Aldı

Portekiz Golden Visa Fon & Yatırım Seçenekleri

Yatırım seçenekleri ülkenin ekonomik ve kültürel gelişimine katkıda bulunmayı hedeflemektedir. 2023 yılında Portekiz hükümeti ev alana vatandaşlık seçeneğini kaldırmıştır. Ancak hâlâ yatırım fonları üzerinden hem oturum izni hem de vatandaşlık elde etmek mümkündür. Güncel yatırım seçenekleri şu şekildedir:

Yatırım Fonu Katılımı: En az 500.000 € tutarında, Portekiz merkezli yatırım veya girişim sermayesi fonlarına yatırım yapmak. Bu fonlar, teknoloji, endüstri gibi çeşitli sektörleri desteklemektedir.

İş Kurma ve İstihdam Yaratma: Portekiz’de en az 10 yeni tam zamanlı iş pozisyonu oluşturmak. Eğer yatırım düşük nüfus yoğunluğuna sahip bir bölgede yapılıyorsa, bu gereklilik 5 iş pozisyonuna düşürülebilir.

Araştırma ve Geliştirme (Ar-Ge) Desteği: Kamu veya özel araştırma kurumlarına en az 500.000 € tutarında sermaye transferi yapmak.

Kültürel Mirasın Korunması: Ulusal kültürel mirasın korunması veya geliştirilmesine yönelik projelere en az 250.000 € bağış yapılması gerekmektedir. Ancak az gelişmiş bölgelerdeki projeler için bu tutar 200.000 €’ya düşebilir.

Maliyetler, Masraflar

Portekiz Golden Visa Fiyatları

Onaylı bir fona €500.000 yatırarak Portekiz Golden Visa almak isteyen dört kişilik bir aile için masraf kalemlerinin toplam bütçesi yaklaşık €575.000 – €591.000 aralığında seyreder. Bu maliyet, ailedeki kişi sayısına, yatırım türüne ve tercih edilen danışmanlık hizmetinin kapsamına göre değişiklik gösterebilir. Detaylı ücret bilgisi için lütfen iletişime geçiniz.

Yatırım Tutarı (Onaylı Fon): €500.000
Hükümet Başvuru & Oturum Kartı Ücretleri: €56.864
Avukat & Danışmanlık Ücretleri: €10.000 – €20.000
Sağlık Sigortası: €1.500 – €2.000
Tercüme, Noter, Apostil, NIF & Banka Açılışı: €2.000 – €2.500
Fon Abonelik/İdare Ücreti: €5.000 – €10.000
Toplam (yatırım + masraflar): €575.364– €591.364

Portekiz Golden Visa Değişiklikleri

Portekiz Golden Visa programında 2026 yılı itibarıyla önemli değişiklikler yapılmıştır. Portekiz Göçmenlik Ofisi (AIMA), 15 Ocak 2025 tarihinden itibaren biyometrik randevuların bekleme süresini 6 ila 12 ay arasında tutmayı hedeflemektedir. Bunun haricinde yıllara göre güncellemeler şu şekildedir:

01 Ocak 2022: Gayrimenkul coğrafi kısıtlaması yürürlükte: Lizbon, Porto ve kıyıdaki konutlar artık uygun değil; yalnızca iç/düşük yoğunluklu bölgeler. Fon yatırım alt limiti €500 bin.
06 Ekim 2023: “Mais Habitação” (Law 56/2023) yayımlandı; gayrimenkul ve €1,5 m nakit transferi yolları kaldırıldı.
07 Ekim 2023: Yeni kanun yürürlüğe girdi; program artık yalnızca fon (€500 k), kültür bağışı (€250 k), araştırma (€500 k), şirket + ≥5 iş (€500 k) veya doğrudan ≥10 iş yaratımıyla erişilebilir.
29 Ekim 2023: SEF feshedildi, tüm dosyalar yeni ajans AIMA’ya devredildi.
26 Şubat 2024: Cumhurbaşkanı, bekleme süresinin vatandaşlığa sayılmasını içeren yeni Vatandaşlık Yasası’nı onayladı.
05 Mart 2024: Organik Yasa 1/2024 Resmî Gazete’de yayımlandı.
01 Nisan 2024: 5 yıllık vatandaşlık sayacı, ARI portal başvuru/harç ödeme tarihinden itibaren işlemeye başladı.
15 Ocak 2025: AIMA, otomatik biyometri randevu sistemini devreye aldı; hedef toplam bekleme 6-12 ay.
14 Şubat 2025: AIMA, vatandaşlık sayacının “başvuru-harç ödeme tarihinden” itibaren geçerli olduğunu resmen teyit etti.
23 Haziran 2025: İkamet süresinin 5 yıldan 10 yıla çıkarılması hükümet reform paketiyle önerildi. İkamet süresinin başlangıcı ilk oturum kartının verildiği tarih olarak tanımlandı.
28 Ekim 2025: Reform paketi Parlamento tarafından onaylandı. Yasa, yürürlüğe girmeden önce Anayasa Mahkemesi incelemesine gönderildi ve uygulama askıda.
03 Mayıs 2026: Portekiz Parlamentosu tarafından kabul edilen ve Cumhurbaşkanı tarafından imzalanan yeni Vatandaşlık Yasası yürürlüğe girdi. Vatandaşlık için gerekli ikamet süresi çoğu yabancı için 10 yıl olarak resmen yürürlüğe girdi. Sürenin başlangıcı ilk oturum izni alınan tarih olarak netleştirildi. Önceki 5 yıllık sistem kaldırıldı ve yeni düzenleme uygulanmaya başlandı.

Sıkça Sorulan Sorular

Portekiz'de ev alarak oturma izni alınabilir mi?

2023 yılında önemli değişiklikler ile Portekiz'de ev alana oturma izni hakkı kaldırılmıştır. Ancak, Portekiz’de gayrimenkul satın almak hâlâ mümkündür ve yatırımcılar için cazip bir seçenek olmaya devam etmektedir. Yalnızca, bu tür bir yatırım artık oturma izni veya vatandaşlık edinme sürecinde doğrudan bir avantaj sağlamamaktadır.

Portekiz’de banka hesabı nasıl açılır?

Portekiz’de banka hesabı açmak için fiziksel olarak orada olmanız gerekmez – vekaletname ile birçok büyük banka (Millennium BCP, Novo Banco, Santander Totta) uzaktan hesap açılmasına izin verir. Seçtiğiniz avukat ya da temsilciniz banka ile iletişime geçip gerekli belgeleri sunarak bu işlemi sizin adınıza halleder. Genellikle ihtiyaç duyulan belgeler arasında pasaport, NIF numarası, gelir beyanı veya iş/meslek bilgisi ve vekaletname yer alır.

Portekiz Golden Visa çalışma izni verir mi?

Portekiz Golden Visa sahipleri, Portekiz'de herhangi bir ek izin almadan çalışma hakkına sahiptirler. Bu, hem maaşlı bir pozisyonda çalışmayı hem de serbest meslek sahibi olarak faaliyet göstermeyi kapsar. Portekiz'de kendi işinizi kurmak isteyenler için çeşitli yatırım seçenekleri bulunmaktadır: Şirket Kurma ve İstihdam Yaratma: Portekiz'de en az 10 yeni tam zamanlı iş pozisyonu oluşturmak. Mevcut Bir İşletmeye Sermaye Aktarımı: Portekiz'deki mevcut bir işletmeye en az 500.000 € yatırım yaparak, en az beş yeni tam zamanlı iş pozisyonu oluşturmak ve bu pozisyonları en az üç yıl boyunca sürdürmek.

Portekiz Golden Visa için gereken belgeler neler?

Portekiz Golden Visa başvurusu için gerekli belgeler arasında geçerli pasaport, başvuru formu, biyometrik fotoğraf, son 3 ay içinde alınmış adli sicil kaydı, Portekiz’de geçerli sağlık sigortası, mali yeterliliği gösteren banka dökümü veya gelir belgesi, Portekiz vergi kimlik numarası (NIF), konaklama kanıtı (kira kontratı veya tapu), yatırım yoluyla başvurularda yatırımın kanıtı (fon katılım belgesi vb.), SEF’e sabıka kaydına erişim yetkisi veren form, vergi ve sosyal güvenlik borcu bulunmadığını gösteren belgeler yer alır. Tüm belgeler Portekizce veya İngilizce olmalı ya da yeminli tercüme ile sunulmalı ve Türkiye’den alınan belgeler apostil onaylı olmalıdır.

Portekiz Golden Visa vergi yükümlülükleri nelerdir?

Portekiz Golden Visa programında, vergi mükellefi sayılmanız için bir takvim yılı içinde Portekiz’de 183 gün veya daha fazla süreyle bulunmanız gerekmektedir. Eğer Portekiz’de yılda 183 günden az kalıyorsanız, vergi mukimi olarak kabul edilmezsiniz ve yalnızca Portekiz kaynaklı gelirleriniz üzerinden vergiye tabi olursunuz. Yurt dışı kaynaklı gelirleriniz ise Portekiz’de vergilendirilmez.

Portekiz Golden Visa bitti mi?

Hayır, Portekiz Golden Visa programı sona ermemiştir; ancak gayrimenkul yatırımı seçeneği kaldırılmıştır. 2026 itibariyle başvurular devam etmektedir.

Portekiz NIF numarası (vergi numarası) alımı nasıl olur?

Partnerlerimiz sizin yerinize Portekiz Vergi Dairesi’nden (Finanças) NIF numarası alabilir. Bunun için sizden alınacak belgeler; pasaportunuzun kopyası, ikamet adresinizi kanıtlayan bir belge (örneğin elektrik faturası ya da banka ekstresi) ve noter onaylı bir vekaletname (Power of Attorney – PoA).

Portekiz yatırım yoluyla vatandaşlık veriyor mu?

Portekiz çifte vatandaşlığa izin verdiğinden, mevcut vatandaşlığınızdan feragat etmeniz gerekmez. 2026 yılında yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, vatandaşlık başvurusu için gerekli süre çoğu yabancı için 10 yıl yasal ikamet olarak belirlenmiştir. Bu süre, oturma izninizin verildiği tarihten itibaren hesaplanır. Golden Visa kapsamında yatırımınızı 5 yıl korumanız yeterli olsa da, bu süre vatandaşlık için yeterli değildir. Vatandaşlık başvurusu yapabilmek için ayrıca 10 yıllık yasal ikamet süresinin tamamlanması gerekir. Portekiz Golden Visa kapsamında vatandaşlığa başvurabilmek için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekir: İkamet süresi: En az 10 yıl yasal ikamet (yeni yasa ile güncellenmiştir) Yatırım süresi: Yatırımın en az 5 yıl boyunca korunması gerekir Sabıka kaydı: Temiz adli sicil kaydı Vergi durumu: Portekiz’de herhangi bir vergi borcunun bulunmaması Dil şartı: A2 seviyesinde Portekizce bilgisi

Portekiz pasaportu ile vizesiz gidilen ülkeler neler?

Portekiz pasaportu sahipleri, 2025 itibarıyla Schengen bölgesi dahil olmak üzere yaklaşık 190 ülkeye vizesiz veya kapıda vizeyle seyahat edebilmektedir. Bu ülkeler arasında Almanya, Fransa, İtalya, İspanya, Hollanda, Belçika, Avusturya, İsveç, Norveç gibi Avrupa ülkelerinin yanı sıra ABD, Kanada, Japonya, Güney Kore, Birleşik Krallık, Avustralya, Brezilya, Arjantin, Güney Afrika gibi dünyanın dört bir yanındaki önemli ülkeler yer alır. Portekiz pasaportu, dünyanın en güçlü pasaportları arasında yer almakta ve sahibine geniş seyahat özgürlüğü sağlamaktadır.