Golden Visa programları, kişilere ve ailelerine güvenceli özgürlüğü aynı anda vermesi sebebiyle son zamanlarda yoğun ilgi görüyor. Özellikle son beş yıldır Schengen Bölgesi vizesi almada yaşanan zorluklar göz önüne alındığında, bu program vizesiz seyahat özgürlüğü arayanlara çok uygun bir çözüm sunuyor. Aileler çocuklarının eğitimlerini garanti altına almak istiyor ve yatırımlarını Golden Visa programlarından yana kullanıyor.
Yatırım yoluyla oturum izni veya vatandaşlık sağlayan programlar Avrupa’da Golden Visa olarak adlandırılsa da yasal isimleri ülkeden ülkeye değişiklik gösterebilir. Programın yatırımcılara sunduğu temel hak, ilgili ülkede oturum kartı sahibi olma imkânıdır. Yatırımcılar, oturum iznine sahip olurken, çalışabilir, iş kurabilir ya da pasif gelir elde edebilirler.
Golden Visa veren Avrupa ülkeleri arasında Yunanistan, Portekiz, Macaristan, Bulgaristan, İtalya ve Letonya yer alırken; Avrupa dışında ise Dubai (Birleşik Arap Emirlikleri) ve ABD de Golden Visa programı kapsamında oturum izni sunmaktadır. Farklı yatırım seçenekleri sunan bu ülkeleri şu şekilde karşılaştırabiliriz:
Yunanistan Golden Visa, Türkiye vatandaşlarının en çok tercih ettiği oturum izni programlarından biridir. Gayrimenkul yatırımının sunduğu avantajlar, ülkenin Türkiye’ye yakınlığı ve kültürel benzerlikler bu tercihin başlıca nedenleri arasında yer alıyor. Yunanistan’da programa başvurabilmek için minimum 250.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı yapılması gerekir. Ortalama 6 ay içinde oturum kartı alınabilmekte ve program kapsamında ailelere yenilenebilir 5 yıllık oturum izni verilmektedir.
Letonya, gayrimenkul yatırımıyla oturum izni vermesinin yanı sıra, ülkedeki bir şirketin sermayesine en az 50.000 Euro yatırım yapılmasını da Golden Visa kapsamında değerlendirmektedir. Başvuru süreci ortalama 3 ay sürmektedir. Program kapsamında ilk etapta 5 yıllık oturum izni elde edilirken, 10 yıllık ikametin ardından vatandaşlık başvurusu yapma hakkı doğmaktadır.
Bulgaristan, oturum kartını süresiz olarak verir ancak yatırımın devam ettiğinin doğrulanması amacıyla oturum kartının her 5 yılda bir yenilenmesi gerekir. Başvuru süreci en fazla 6 ay sürmekte olup, yatırımcıların uygun yatırım fonlarına en az 512.000 Euro yatırım yapması ve bu yatırım tutarının üzerinde gelir kaynağına sahip olduğunu belgelemesi beklenmektedir.
Portekiz, 2023 yılında Golden Visa programı kapsamında gayrimenkul yatırım seçeneğini kaldırdı. Başvurular, yoğunluk nedeniyle ortalama 1 yıl içinde sonuçlanmaktadır. Programa başvurabilmek için Portekiz merkezli yatırım veya girişim sermayesi fonlarına en az 500.000 Euro yatırım yapılması gerekmektedir. Diğer ülkelerden farklı olarak, Portekiz’de ilk yıl en az 7 gün, sonraki her iki yıllık dönemde ise toplam en az 14 gün fiziksel olarak ülkede bulunma şartı bulunmaktadır.
Macaristan, yatırımın ardından oturum iznini 10+10 yıllık toplam 20 sene oturum kartı veriyor. 10. yılda yatırımın devamlılığı kanıtlanıp 10 yıl daha uzatılmaktadır. Programa başvurabilmek için, Macaristan Merkez Bankası tarafından onaylanmış gayrimenkul fonlarına en az 250.000 Euro yatırım yapılması gerekmektedir. Yapılan yatırımın en az 5 yıl boyunca fonda tutulması şarttır. Macaristan Golden Visa programında, fon yatırımı 5 yıl 1 gün sonrasında satılabilmektedir. Bu durumda yatırımcının mevcut 10 yıllık oturum izni geçerliliğini korur. İlk 10 yıllık sürenin bitimine kısa bir süre kala yeniden 250.000 Euro tutarında fon yatırımı yapılarak oturum izni 10 yıl daha uzatılabilmektedir.
İtalya, 2 yıllık yenilenebilir oturum izni verir. İlk 2 yıllık oturum izninin sonunda bu süre 3 yıl daha uzatılabilmektedir. Toplamda 5 yıl boyunca İtalya’da yaşayan kişiler ise süresiz oturum iznine başvurma hakkı elde etmektedir. Minimum yatırım tutarı 2.000.000 Euro olan bu seçenek kapsamında, İtalyan hükümeti tarafından çıkarılan uzun vadeli devlet tahvillerine doğrudan yatırım yapılmaktadır.
Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai), yatırımcılara 10 yıllık yenilenebilir Golden Visa oturum izni sunmaktadır. Gayrimenkul yatırımıyla alınan 2 yıllık yatırımcı oturum izni programında daha önce uygulanan minimum 750.000 AED yatırım şartı kaldırılmıştır. Böylece tek tapulu gayrimenkul sahipleri, mülk değerine bakılmaksızın oturum iznine başvurabilmektedir. Ancak 10 yıllık UAE Golden Visa programında minimum 2 milyon AED tutarında gayrimenkul yatırımı şartı devam etmektedir.
Trump Gold Card programı, yatırımcılara ABD’de uzun süreli oturum hakkı sunmayı amaçlayan yeni nesil yatırımcı programları arasında yer almaktadır. Program kapsamında minimum 1.000.000 USD tutarında bağış yapılması gerekmektedir. Yatırımcılara ABD’de yaşama ve iş kurma imkânı sunulurken, programın uzun vadede vatandaşlığa geçiş için de bir alternatif oluşturması hedeflenmektedir.
Türkiye’nin İlk Golden Visa Platformu GVS
© Tüm hakları saklıdır.