黄金签证国家:哪些国家提供黄金签证?

黄金签证是对投资移民居留项目的通称:外国人投资达到规定金额后,本人及家属可获得居留许可。目前提供黄金签证的主要国家有希腊、葡萄牙、拉脱维亚、保加利亚、匈牙利、意大利、阿联酋(迪拜)和美国。最低投资额从拉脱维亚的5万欧元公司注资和希腊的25万欧元购房起步;投资类型、居留期限和入籍途径因国家而异。

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居留许可
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8个黄金签证项目
6个欧盟及申根国家
5万欧元最低门槛(拉脱维亚,公司投资)
25万欧元欧盟购房最低门槛(希腊)
对比

黄金签证国家对比表

在一张表中比较各黄金签证国家的最低投资额、投资类型、居留许可期限以及入籍所需的居住年限。

国家最低投资投资类型首次居留许可居住要求入籍居住年限
希腊25万欧元房产(按地区分为25万 / 40万 / 80万欧元)5年,可续签无实际居住7年
葡萄牙25万欧元投资基金50万欧元、文化遗产25万欧元、科研50万欧元2年,之后每次续签2年每年约7天10年
拉脱维亚5万欧元公司注资5万或10万欧元,另缴1万欧元国家费用最长2年无10年
保加利亚51.2万欧元持牌投资基金(至少持有5年)永久居留,卡片每5年更新目前无(法案审议中)永久居留满5年
匈牙利25万欧元房地产基金25万欧元或捐赠100万欧元10年(按法案不可续期)无8年
意大利25万欧元创新初创企业25万、公司50万、捐赠100万、国债200万欧元2年,之后3年需有居住意向10年
迪拜(阿联酋)200万迪拉姆房产(约47万欧元)10年,可续签无无投资入籍途径
美国(金卡)100万美元捐赠 + 1.5万美元手续费(企业卡200万美元)永久居留(绿卡)需在美国生活永久居留满5年

表中金额为最低投资门槛,不含税费、规费和律师费。规则变化时我们会更新此表。详细信息和官方来源请见各国页面。

项目

各国黄金签证项目

以下是各项目的主要条件。所需文件、费用和申请步骤,请查看对应国家页面。

GR
欧盟 · 申根

希腊黄金签证

房产投资

25万欧元起

  • 雅典及主要岛屿80万欧元,其他地区40万欧元
  • 25万欧元仅适用于改建和修复项目
  • 5年居留许可,无需在希腊居住
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PT
欧盟 · 申根

葡萄牙黄金签证

基金和文化投资

25万欧元起

  • 最常见途径:50万欧元投资基金
  • 购房途径已于2023年取消
  • 每年约需居住7天
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LV
欧盟 · 申根

拉脱维亚黄金签证

公司注资

5万欧元起

  • 小型公司5万欧元,较大公司10万欧元
  • 需缴1万欧元国家费用,并满足年度纳税要求
  • 购房途径已于2026年9月15日关闭
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BG
欧盟 · 申根

保加利亚黄金签证

持牌投资基金

51.2万欧元

  • 直接获得永久居留
  • 投资至少持有5年
  • 使用欧元,已全面加入申根
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HU
欧盟 · 申根

匈牙利黄金签证

房地产基金

25万欧元

  • 10年居留许可,可再延长10年
  • 基金投资至少持有5年
  • 关闭该项目的法案正在审议
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IT
欧盟 · 申根

意大利投资者签证

初创企业、公司、捐赠或国债

25万欧元起

  • 创新初创企业25万欧元,公司50万欧元
  • 2年居留许可,可延长3年
  • 满5年可申请无限期居留
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AE
海湾

迪拜黄金签证

房产投资

200万迪拉姆

  • 10年可续签居留许可
  • 无个人所得税
  • 另有创业者、人才和学生途径
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US
美国

特朗普金卡

向政府捐赠

100万美元

  • 1.5万美元不可退还手续费
  • 企业卡每名员工200万美元
  • 新项目,目前获批数量很少
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选择指南

哪个黄金签证国家适合您?

合适的国家取决于您的目标和预算。最常见的目标如下:

在欧洲购房

目前通过购房获得黄金签证的欧盟国家只有希腊。

预算最低

拉脱维亚公司途径从5万欧元注资加1万欧元国家费用起步。

期限长、维护简单

匈牙利提供10年(按法案不可续期),保加利亚直接给予永久居留。

非房产投资

葡萄牙基金和意大利公司投资。

税务友好的生活

迪拜提供10年居留许可,且无个人所得税。

在美国生活

特朗普金卡是以永久居留为目标的新项目。

基础知识

什么是黄金签证?能带来什么?

黄金签证是对投资移民居留项目的通称:外国人在某国投资达到规定金额后,本人及家属可获得居留许可。各国的正式名称不同:希腊称“投资活动居留许可”,葡萄牙称ARI,匈牙利称“客座投资者计划”。

黄金签证本身不直接授予公民身份,而是授予居留许可。按照该国的一般规定居住满一定年限后,才可申请入籍。

  • 持欧盟居留卡可在申根区任意180天内免签停留最多90天
  • 可与配偶和子女一同申请
  • 子女可在当地学校就读
  • 多数项目无需在当地居住即可保留居留许可
  • 居住满一定年限后可获永久居留和入籍途径
最新变化

已关闭和有变化的黄金签证项目

黄金签证规则变化频繁。近期的重要动态:

  • 拉脱维亚:根据2026年9月15日生效的新《移民法》,购房和银行存款途径已停止接受新申请;公司投资途径继续开放。
  • 匈牙利:政府公布了一项法案,拟自2027年1月1日起停止接受新申请。根据该法案,2026年12月31日前缴费并提交的申请仍按现行规则审理。
  • 保加利亚:议会审议中的法案拟要求永久居留者每年在保加利亚居住至少6个月零1天,目前尚未成为法律。
  • 葡萄牙:新国籍法将非欧盟公民的入籍居住年限提高到10年。购房途径已于2023年取消。
  • 西班牙:黄金签证项目已于2025年4月结束。
常见问题

黄金签证国家常见问题

哪些国家提供黄金签证?

目前提供黄金签证的主要国家有希腊、葡萄牙、拉脱维亚、保加利亚、匈牙利、意大利、阿联酋(迪拜)和美国(特朗普金卡)。其中六个是欧盟及申根成员国。

最便宜的黄金签证在哪个国家?

门槛最低的是拉脱维亚:向一家拉脱维亚小型公司注资5万欧元,另缴1万欧元国家费用。公司每年须缴纳至少4万欧元税款。通过购房的最低金额是希腊改建项目的25万欧元。

哪些国家可以通过购房获得黄金签证?

在欧盟,目前通过房产投资给予黄金签证的国家是希腊。欧盟以外,迪拜对价值200万迪拉姆的房产给予10年居留许可。葡萄牙、西班牙和拉脱维亚的购房途径已关闭;匈牙利需通过房地产基金投资。

黄金签证可以入籍吗?

黄金签证授予的是居留许可,而非公民身份。入籍所需的居住年限因国家而异:保加利亚永久居留满5年、希腊实际居住满7年、葡萄牙和意大利居住满10年后可申请。

持黄金签证可以在申根区旅行吗?

可以。持希腊、葡萄牙、拉脱维亚、保加利亚、匈牙利或意大利的居留卡,可在申根区任意180天内免签停留最多90天。

必须在当地居住吗?

多数项目不需要。希腊、匈牙利、拉脱维亚和迪拜没有最低居住要求。葡萄牙每年约需居住7天。保加利亚正在审议一项增加居住要求的法案。

家人也能获得居留许可吗?

可以。多数项目允许配偶和子女随同申请。子女年龄上限和父母的条件因国家而异,详情请见各国页面。

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