2026年意大利投资者签证：黄金签证与居留许可

什么是意大利投资者签证？

意大利投资者签证是一项允许投资者获得居留许可的移民项目。该项目于2017年推出，也被称为意大利黄金签证。及时了解其优势与最新动态。

  • 最低 250,000 欧元投资
  • 申请周期为 4 个月
  • 税收优惠
  • 投资前获得意大利居留许可
  • 包含家庭成员
  • 申根区内免签旅行
  • 居留和工作许可
  • 无居住要求
意大利黄金签证
意大利黄金签证
意大利居留许可
0 %

意大利黄金签证要求

意大利投资者签证是一项使非欧盟投资者能够在意大利获得居留许可的项目。申请人的配偶、18岁以下的子女、年龄不限的残疾子女（如能证明其依赖关系）以及经济上依赖的父母也可以被纳入申请。截至2026年，申请条件和投资选项如下：

  • 进行所需的投资
  • 申请人年满 18 周岁
  • 有效的医疗保险单
  • 拥有无犯罪记录证明
  • 证明通过合法途径获得足以涵盖投资金额的资金来源
  • 在入境意大利后 3 个月内完成所选投资，并在居留许可期间保持该投资

申请流程

如何获得意大利投资者签证？

申请过程平均持续 6 个月。申请通过在线平台进行，实际阶段在入境意大利后完成。文件必须在最近 3 个月内出具，翻译成意大利语，并经公证员/宣誓翻译认证。从土耳其提交的文件必须进行海牙认证（Apostille）。我们的合作律师将代表您管理整个流程。

正确的咨询与战略投资决策

为了以最准确的方式实现您的投资目标，请与我们的专家顾问和法律合作伙伴进行线上或线下会面，为您确定最合适的投资途径。

无异议证明（Nulla Osta）决定（预批）申请

通过意大利内政部的投资者签证门户网站进行在线申请。申请获批后，您将获得一份“Nulla Osta”（无投资障碍）文件。

签证申请（D类投资者签证）

获得 Nulla Osta 文件后，向意大利领事馆申请投资者签证并提交相关文件。

入境意大利与居留许可申请

获得签证后前往意大利。在 8 天内前往当地“Questura”（移民局办公室）申请居留许可。在此期间提交生物识别数据。必须在入境意大利后 3 个月内兑现投资承诺。

意大利居留卡发放

在您的投资完成且文件获批后，您将获得一份为期 2 年可续签的居留许可。

意大利黄金签证续签流程

只要您的投资持续进行，在最初的 2 年居留许可到期后，该许可可以再延长 3 年。在总共合法居留 5 年之后，您有权获得永久居留许可。此外，如果您在意大利连续合法居留满 10 年，您还有权申请意大利公民身份。

意大利黄金签证投资选项

意大利投资者签证接受四种不同类型的投资。每种投资都迎合投资者不同的财务状况和策略。所选投资必须在入境意大利后最多 3 个月内完成，并在居留许可期间保持。对于所有类型的投资，必须在申请过程中提交银行信函以及证明投资资金来源合法的财务文件。

购买国债：此选项的最低投资额为 2,000,000 欧元，涉及直接投资于意大利政府发行的长期国债。由于国家担保，它提供了一个低风险的投资机会，同时可以获得利息回报。

对意大利公司进行资本投资：在此投资选项中，通过至少 500,000 欧元的资本投资购买在意大利设立并运营的公司的股份。投资的目标公司必须总部设在意大利并积极开展商业活动。投资必须投向单一公司，即不得以投资组合的形式分散投资。

创新初创企业投资：在此选项中，投资者可以以更低的资本（如 250,000 欧元）投资于在意大利注册并被政府认定为“创新初创企业”的公司。此类公司通常具有高增长潜力，专注于新一代技术和服务。

慈善捐赠：慈善捐赠选项包括投资者向意大利的公益组织或项目进行至少 1,000,000 欧元的不可退还捐赠。这些捐赠可用于教育、文化遗产保护、移民支持和科学研究等领域。

意大利黄金签证
0 + 人通过投资获得意大利居留权

意大利投资者签证税收优惠

除了居留权之外，该项目还提供显著的税收优惠。专为投资者设计的各种税收激励措施在正确申请时可以提供巨大的财务优势。为了利用这些机会，投资者必须仔细确定他们在意大利的税务居民身份。

统一税率制度（Flat Tax）：新迁入的外国人对其所有境外收入缴纳每年 100,000 欧元的固定税。家庭成员需额外缴纳 25,000 欧元。该制度最长有效期限为 15 年。

遗产税和赠与税豁免：受益于统一税率制度的个人可免缴针对意大利境外资产收到的遗产税和赠与税。

纳税人灵活性：居留许可持有人可以通过规划其投资和居留期限来避免全职纳税义务，并可进行税务规划。

创业者激励：进行初创企业和公司投资的人员可以享受企业所得税减免以及国家提供的创新基金。

费用与开支

意大利投资者签证价格

平均四口之家的意大利投资者签证成本在最低 266,300 欧元至 286,300 欧元之间。 这些费用可能会根据家庭人数、投资选项以及首选咨询服务的范围而有所不同。有关详细的费用信息和意大利黄金签证咨询，请与我们联系。

  • 创新初创企业投资：250,000 欧元
  • 签证与居留申请费：1,200 欧元
  • 医疗保险：1,800 欧元
  • 翻译与公证费用：1,000 欧元
  • 官方登记与市政登记：300 欧元
  • 法律与咨询服务：12,000 – 22,000 欧元
  • 总费用：266,300 – 276,300 欧元

常见问题解答

İtalya ev alana oturum veriyor mu?

Hayır, doğrudan gayrimenkul satın alımı İtalya’da oturum izni hakkı vermez. Ev alırsan ve yeterli pasif gelir (ör. kira geliri, emeklilik) gösterirsen,“Elective Residency Visa” ile oturum izni başvurusu yapabilirsin.

İtalya oturum izni nasıl alınır?

İtalya’da oturum izni (permesso di soggiorno) almak isteyen yabancı uyruklu kişilerin izlemesi gereken süreç, oturum izninin türüne (çalışma, eğitim, aile birleşimi, yatırım vb.) göre değişiklik gösterebilir. İtalya’da 90 günden uzun süre kalmak isteyen yabancıların, öncelikle İtalya Konsolosluğu’ndan uzun süreli (Tip D) vize alması gerekir. Bu vize türleri şunlar olabilir: Çalışma vizesi Öğrenci vizesi Aile birleşimi vizesi Yatırımcı vizesi (Golden Visa) Gönüllü hizmet, dinî görev, staj vb.

İtalya oturum izni için ne kadar yatırım gerekir?

İtalya oturum izni (Italy Golden Visa / Investor Visa) almak için gerekli minimum yatırım tutarı 250.000 EUR’dur. Bu tutar, hükümet tarafından “yenilikçi startup” olarak tanınan ve İtalya’da kayıtlı olan bir şirkete yapılacak yatırım için geçerlidir. İnovatif startup yatırımı, genellikle yüksek büyüme potansiyeline sahip, yeni nesil teknolojilere ve hizmetlere odaklanan şirketleri kapsamaktadır.

İtalya'da Golden Visa var mı?

İtalya, 2017 yılından beri yürürlükte olan Investor Visa for Italy programı ile, Avrupa Birliği dışındaki ülke vatandaşlarına yönelik bir “Golden Visa” sistemi sunmaktadır. İtalya’da yatırım karşılığında oturum izni alma imkânı sağlar. 250.000€ ile 2.000.000€ arasında değişen yatırım seçenekleri vardır (startup, şirket hissesi, devlet tahvili, bağış).

Türk vatandaşları İtalya’da ev alabilir mi?

Evet, alabilirler. İtalya’da mülkiyet edinimi (gayrimenkul alımı) konusunda Türk vatandaşlarına yönelik herhangi bir yasal engel yoktur. Türk vatandaşları: Daire, villa, arsa, ticari alan gibi mülkleri satın alabilir. Tapu işlemleri İtalyan noterleri aracılığıyla gerçekleştirilir. Genellikle pasaport, vergi numarası (codice fiscale), banka hesabı ve satış sözleşmesi gerekir. Ancak, ev satın almak, İtalya Golden Visa programı kapsamında uygun bir yatırım şekli değildir. Yani sadece ev alarak oturum izni ya da vatandaşlık hakkı doğrudan kazanılamaz. İtalya Golden Visa programı kapsamında gayrimenkul yatırımı geçerli bir yatırım türü değildir.

İtalya oturum izni ne kadar sürede çıkar?

İlk başvuru sonrası genellikle 60 ila 90 gün içinde sonuçlanır. Yerel Questura’nın yoğunluğuna göre değişebilir. Biyometrik veriler verildikten sonra SMS ile bilgilendirme yapılır.İlk başvurularda “ricevuta” adı verilen İtalya geçici oturum belgesi verilir.

İtalya yatırım yoluyla vatandaşlık veriyor mu?

İtalya, yatırım yoluyla doğrudan vatandaşlık vermez, ancak yatırım yapanlara oturum izni sunarak vatandaşlığa giden bir yol açar. İtalya golden visa programı kapsamında en az 250.000 € (startup) ile 2.000.000 € (devlet tahvili) arasında değişen yatırımlarla önce 2 yıllık oturum izni alınır. Yatırım sürdüğü sürece bu izin uzatılır ve toplam 5 yılın sonunda süresiz oturum iznine geçilebilir. İtalya’da kesintisiz 10 yıl yasal olarak ikamet eden yatırımcılar, gerekli şartları sağladıkları takdirde İtalyan vatandaşlığına başvurma hakkı kazanırlar. Yani yatırım, doğrudan değil; uzun vadede vatandaşlık için yasal bir zemin oluşturur.

İtalya oturum izni ile hangi ülkelere gidilir?

İtalya oturum izni sahibi kişiler, Schengen Bölgesi’ne dahil olan toplam 27 ülkeye vizesiz olarak seyahat edebilir. Bu ülkeler arasında Batı Avrupa’dan Fransa, Almanya, Belçika, Hollanda, Lüksemburg, İsviçre, Avusturya, Liechtenstein ve Monako (resmî Schengen üyesi olmasa da genellikle serbest geçiş tanır); Güney Avrupa’dan İspanya, Portekiz, Yunanistan, Malta, San Marino ve Vatikan; Orta ve Doğu Avrupa’dan Polonya, Macaristan, Slovakya, Slovenya ve Çekya; Kuzey Avrupa’dan ise Danimarka, İsveç, Finlandiya, Norveç, İzlanda, Estonya, Letonya ve Litvanya yer alır. Bu ülkelerde 180 gün içinde toplam 90 güne kadar turistik veya iş amaçlı kalmak mümkündür.

İtalya altın vizesinin geçerliliği ne kadar?

Yatırımcı vizesiyle İtalya’ya giriş yapan kişiye, yatırımını tamamlaması şartıyla ilk etapta 2 yıllık oturum izni verilir. Yatırım devam ettiği sürece, bu oturum izni 3 yıl daha uzatılabilir. Toplamda ilk dönem + uzatma ile 5 yıla kadar oturum mümkündür. Toplam 5 yıl boyunca kesintisiz ve yasal olarak ikamet eden yatırımcılar, İtalya kalıcı oturum izni başvurusu yapabilirler.

评估投资选项！


您可以查看各国的项目，并联系我们评估适合您的专属投资选项。

欢迎访问我们的文章页面：

格利法达生活与房产投资指南（雅典）
博客

格利法达生活与房产投资指南（雅典）

查看详情
goldenvisasolutions

Türkiye’nin İlk Golden Visa Platformu GVS

Instagram Facebook-f Twitter Icon-email Icon-phone-call Linkedin

© Tüm hakları saklıdır.