迪拜黄金签证（Golden Visa）是阿拉伯联合酋长国（UAE）提供的一项可获得 5 年或 10 年居留许可的项目。它也被称为 BAE 黄金签证（UAE Golden Visa）、BAE 居留签证和迪拜投资者签证。了解迪拜黄金签证的优势和最新进展。
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迪拜黄金签证咨询
迪拜黄金签证向满足特定投资、才华和资格条件的外国公民提供 5 年或 10 年的长期居留许可。截至 2026 年，基本申请条件如下：
投资者配偶、25 岁以下的未婚男性子女以及年龄不限的未婚女性子女均可被纳入该项目。此外，任何年龄段有身心障碍的儿童也可以获得签证。根据申请的性质，投资者还可以为保姆、家政人员、司机等家政服务人员无限次申请居留许可。这些员工必须年满 18 岁且未怀孕。
您可以通过我们的合作伙伴获得专业支持，从而简化迪拜黄金签证的申请流程。通过选择最适合您的律师和顾问，您可以选择在线或面对面会谈来规划流程。大部分申请无需前往迪拜即可完成，但为了进行体检和生物识别，您需要至少访问阿联酋一次。整个过程平均在 2 个月内完成。
我们的合作伙伴将通过分析您的文件和背景来识别潜在风险。这项初步评估可降低申请被拒的概率并增加获批机会。尽职调查由获得认证的反洗钱官严格按照保密原则执行。
我们的合作律师将完整准备申请所需的文件。这些文件将经过公证、由宣誓译员翻译并经相关领事馆认证。随后，您将获得一份为期 6 个月的多次入境签证，以便您能够实地考察房产并完成体检。
无需前往迪拜也可以进行房地产投资。我们的房产顾问将为您提供符合您目标和预算的项目。购买流程将在我们合作律师的陪同下进行，产权契据也将正式注册。
您将与家人一起在迪拜的授权诊所接受体检。在此过程中，将进行传染病筛查并拍摄胸透（X光）。健康合格证明是完成申请的强制性文件之一。
在向迪拜居住和外国人事务总局（GDRFAD）提交申请时，您需要提供生物识别数据。您的申请将接受尽职调查流程，以确定其不会对国家安全和公共秩序构成威胁。手续将在 7 天内完成。如果要求提供额外文件或解释，通常会给予 30 天的期限。
申请获批后，您的居留卡（Emirates ID）将由迪拜授权机构发放。阿联酋居留签证将盖在护照上。只要投资继续，居留卡每 10 年可以自动续签。
迪拜黄金签证项目通过提供长期居留权，为希望在阿联酋生活、工作或求学的国际人才提供极大的便利。每个类别都需要特定的条件和文件。截至 2026 年，可从该项目中受益的主要群体如下：
购买价值至少 200 万迪拉姆且已完工或建设进度达 50% 的房地产的个人，或在国家批准的投资基金中进行同等金额投资的人，可申请 10 年期居留许可。或者，身为企业主且每年缴纳至少 250,000 迪拉姆税款的个人也可以享有此权利。
拥有在阿联酋设立的、价值至少 500,000 迪拉姆的技术或创新型创业项目的创业者可以申请。该创业项目必须经审计师、相关酋长国当局和企业孵化器批准。通常授予 5 年期居留许可；若条件持续满足可予延长。
在高中阶段总平均成绩不低于 95% 的学生，经教育部批准可获得 5 年期居留许可。毕业于世界排名前 100 名大学的人员，或以优异成绩毕业于阿联酋认可大学的人员可申请 10 年期签证。
在人工智能、工程、医疗保健和其他战略领域拥有博士学位的个人，若能证明其学术贡献，可申请 10 年期居留许可。工作合同和经验虽有优势，但并非绝对强制条件。
在阿联酋从事教学工作并被教育机构（例如 KHDA）提名且为社会做出贡献的教师，可获特例居留许可。此权利并非对所有教师开放，需要进行专门评估。
从事艺术、写作、设计和文化创作的个人，经迪拜文化艺术局批准可获得 10 年期居留许可。通常需要提交国内或国际奖项、出版物、展览或成就证明。
从事人工智能、网络安全、数据科学等战略技术领域的个人可以申请。申请通常需要一份月薪至少 30,000 迪拉姆的有效工作合同。该领域的关键性以及雇主的背景也将纳入评估范围。
55 岁以上的个人可通过满足以下条件之一获得 5 年期居留许可：拥有至少 100 万迪拉姆的房产、等额存款或每月 15,000 迪拉姆的收入。
在阿联酋拥有有效行医执照且至少有 5 年经验的医生可申请居留许可。要求包括每月至少 30,000 迪拉姆的基本工资、有效工作合同以及学术资格证书。符合条件的医生将被授予 10 年期居留许可。
在迪拜投资者签证框架下，希望通过投资获得 10 年期居留许可的申请人可以选择以下投资选项之一：
🏡 房地产投资：必须购买价值至少 200 万迪拉姆（约合 545,000 美元）的一处或多处已完工房地产。房产必须以申请人名义登记且投资完全归其所有（不得有抵押，或仅能通过有限的信贷支持购买）。房地产必须经迪拜土地局（Dubai Land Department）批准。在此范围内，申请人可获得 10 年期居留许可。
💼 公共投资（基金或公司资本）：可以设立资本至少 200 万迪拉姆的商业或工业公司，或在阿联酋认可的投资基金中投资至少 200 万迪拉姆。此外，申请人必须通过联邦税务局（Federal Tax Authority）的文件证明其每年缴纳至少 250,000 迪拉姆的税款。
🚀 创业投资：必须拥有在阿联酋设立的、具备技术或前瞻性质的初创企业。创业项目价值应至少为 500,000 迪拉姆，且该项目必须获得审计师、相关酋长国当局和认可企业孵化器的批准。在此范围内，授予 5 年期居留许可；只要条件持续满足即可延长。
💳 被动投资或银行存款（在某些酋长国受限制）：在某些情况下，200 万迪拉姆的银行存款或提供固定收益的投资工具也可纳入该项目评估。此选项的适用性可能因您申请的酋长国和个人资料而异。
在迪拜购买房地产以获得居留许可（居留签证）是完全可行的。进行房产投资的投资者可以购买已完工的房产或建设进度至少达 50% 的项目。这些房产必须位于仅允许外国人拥有产权的永久产权区域（Freehold），并且必须通过完全产权（Freehold）方式购买。
外国投资者可以通过在这些区域的专属开发项目中购置公寓、别墅或商业房地产，获得 2 到 10 年不等的居留签证。签证期限根据投资规模和房产属性而定。
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Vize Türü
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2 Yıllık Oturum Vizesi
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5 Yıllık Emeklilik Vizesi
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10 Yıllık Golden Visa
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最低投资额 |
750.000 AED |
200 万迪拉姆或特定收入/储蓄 |
200 万迪拉姆 |
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房产状态 |
已完工或完工 50% |
已完工，无抵押 |
已完工，若有抵押则已付清 50% |
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适用对象 |
投资者 |
55 岁以上的退休人员 |
投资者 |
自 2019 年以来，迪拜黄金签证经历了定期更新，其适用范围也逐步扩大。该项目最初仅针对投资者，随着时间推移，其范围已扩展至涵盖科学、艺术、技术、医疗和教育等领域的专业人才。这些调整是阿联酋吸引全球人才战略的重要组成部分。
2019 年：阿联酋推出了 BAE 黄金签证（UAE Golden Visa）项目，为投资者、创业者、科学家以及具备非凡才华的个人提供 5 年或 10 年的可续签居留许可。
2020 年：在 COVID-19 疫情期间，为医护人员和一线职业群体推出了专门类别。同年，开始向表现优异的高中和大学毕业生授予 5 至 10 年的居留许可。
2022 年：房地产投资者的最低投资额设定为 200 万迪拉姆。此外，还允许投资于期房（off-plan）项目。
2023 年：简化了艺术家、作家、设计师和创意产业从业人员的申请流程。经迪拜文化艺术局批准，开始向这些人授予 10 年期居留许可。
2024 年：为人工智能、大数据、网络安全和工程等战略领域的专业人士授予了专项申请权。在这些领域工作的个人直接获发了 10 年期居留许可。
2025 年（5月）：项目新增了多个类别：医疗保健、教育、数字内容创作、电子竞技和豪华游艇所有权。此外，还为教师、护士和某些社会职业群体开辟了专门的申请通道。
四口之家的迪拜黄金签证平均费用约为 587,500 至 597,500 美元之间。
这些费用可能会根据家庭人数、购房所在的酋长国以及所选咨询服务的范围而有所不同。 欲了解详细的费用信息，请与我们联系。
Türkiye’nin İlk Golden Visa Platformu GVS
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