西班牙黄金签证（投资居留项目）自2013年起向外国投资者发放居留许可。西班牙政府于2024年4月宣布取消该项目。根据2025年1月3日公布的第1/2025号组织法，该项目已于2025年4月3日正式终止。此后，西班牙不再受理通过投资获得居留许可的新申请。
本文介绍该项目被取消的原因、现有持卡人的权益、在西班牙生活的其他签证选择，以及欧洲仍提供投资居留的国家。
🏠 西班牙黄金签证为什么被取消？
西班牙政府认为，该项目推高了大城市的房价，使当地居民更难获得住房。首相佩德罗·桑切斯在宣布这一决定时强调，住房是一项基本权利，而不是一门生意。
📋 项目关闭前的西班牙黄金签证条件
项目关闭前，投资者可通过以下任一投资获得居留许可：
- 价值至少 €500,000 且无抵押的房产
- 至少 €100万 投资西班牙公司股份、投资基金或银行存款
- 至少 €200万 投资西班牙国债
- 具有公共利益的商业项目（无固定金额）
此外还要求无犯罪记录并持有医疗保险。
❌ 西班牙黄金签证结束了吗？
是的。自2025年4月3日起不再受理新申请。
- 此前的申请： 在该日期之前提交的申请已按旧规定审理。
- 现有持卡人： 居留卡在有效期内继续有效。只要保持投资，即可按首次获批时的规定续签。
- 已购房但未申请者： 在2025年4月3日前购房但未提交申请，本身并不能获得居留权。
🇪🇸 在西班牙生活的其他签证选择
希望在西班牙生活的人士仍可选择以下签证：
- 数字游民签证： 适用于为西班牙境外雇主或客户远程工作的人士。收入要求与西班牙最低工资挂钩，来自西班牙公司的收入受到限制。
- 非盈利居留签证： 适用于拥有储蓄、养老金或被动收入的人士。可获得居留，但不能工作。
- 创业签证： 适用于拥有创新商业项目的人士，项目由西班牙相关机构评估。
收入要求每年更新，申请前请向律师确认最新金额。
🇬🇷 希望通过投资获得欧洲居留：希腊
西班牙的投资途径已经关闭，但希腊黄金签证项目仍在继续。根据地区不同，可通过购买价值 €400,000 或 €800,000 的单套住宅，或投资 €250,000 的改建项目获得居留许可。居留卡平均约6个月签发，配偶和子女可随同申请。详情请见：希腊黄金签证
📝 结论：西班牙黄金签证时代已经结束
西班牙黄金签证的终止并不意味着无法在西班牙生活。数字游民签证、非盈利居留签证和创业签证依然是不错的选择。对于希望通过投资获得欧洲居留的人士，其他国家的项目仍然开放。详情请参阅我们的希腊黄金签证、葡萄牙黄金签证、迪拜黄金签证和意大利投资者签证页面。
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