拉脱维亚投资居留项目（俗称”拉脱维亚黄金签证”）自2010年以来一直是欧洲成本最低的居留选择之一。2026年9月15日生效的新《移民法》（Imigrācijas likums）彻底改变了这一项目：
- 购房和银行存款获得居留许可的途径已停止受理新申请。
- 公司注资途径继续开放，但条件更加严格。
- 法律新增了 €150,000 的国家基金途径。
本文介绍该法律的通过过程、新旧规定对比、现有居留许可持有人的过渡安排，以及这些变化对投资者的影响。
法律为什么修改？
拉脱维亚黄金签证项目于2010年启动时，最受俄罗斯公民青睐。项目启动以来共收到21,081份申请，其中64.7%来自俄罗斯公民。在当前地缘政治形势下，这被视为拉脱维亚的安全风险。
拉脱维亚金融情报局（FIS）的调查发现，20多家本地公司为获取居留许可的虚假投资充当中介，涉及约200名外国人，总金额超过1,000万欧元。拉脱维亚国家安全局（VDD）自2022年以来也以安全为由撤销了30多份居留许可。这些担忧是此次改革的主要原因：关闭被动投资途径，并收紧公司投资途径。
法律如何通过？时间线
- 2026年5月20日： €250,000 政府债券途径被取消。
- 2026年6月11日： 拉脱维亚议会（Saeima）通过新《移民法》。
- 2026年6月19日： 总统埃德加斯·林克维奇斯将法律退回议会重新审议。
- 2026年8月20日： 议会再次通过该法律。
- 2026年9月15日： 新《移民法》生效，购房和银行存款途径停止受理新申请。
拉脱维亚黄金签证：新旧规定对比
| 项目 | 旧法 | 新法（2026年9月15日起） |
|---|---|---|
| 房产（€250,000） | 开放；另缴5%国家费用 | 已关闭 自2026年9月15日起不再受理新申请 |
| 银行存款（€280,000） | 开放，5年期 | 已关闭 自2026年9月15日起不再受理新申请 |
| 政府债券（€250,000） | 已于2026年5月20日取消 | 无 |
| 公司投资（€50,000 / €100,000） | 开放；国家缴款 €10,000 | 开放 金额不变；公司每年至少缴税 €40,000 / €100,000 |
| 公司途径居留许可期限 | 最长5年 | 最长2年，可续签 |
| 国家投资基金（€150,000） | 无 | 新增 €150,000（至少5年）+ €10,000；基金尚未设立 |
| 居留许可年度登记 | 每年必须登记 | 已取消 |
| 文件语言 | 接受英文 | 首次申请可用英文；续签须用拉脱维亚语 |
| 俄罗斯和白俄罗斯公民 | 受限 | 明确排除在公司途径和基金途径之外 |
2026年9月14日（含）前提交的申请按旧法审理。现有居留许可在到期前继续有效。
哪些投资途径已关闭？
- 房产（€250,000）： 已无法通过购房申请居留许可。如今在拉脱维亚买房是一项投资和租金收益决策。详情请见：在拉脱维亚买房
- 银行存款（€280,000）： 通过在拉脱维亚银行进行5年期资本投资获得居留的途径也已关闭。
- 政府债券（€250,000）： 该途径已于2026年5月20日、即新法生效前取消。
哪些途径仍然开放？
- 公司投资（€50,000）： 向员工不超过50人、营业额或资产负债表总额不超过 €1,000万的公司注资，并向国家预算缴纳 €10,000。公司每年须缴税至少 €40,000。居留许可期限由原来的最长5年改为最长2年，可续签。同一家公司最多可供10名外国投资者作为申请依据。
- 较大型公司投资（€100,000）： 适用于较大型公司，注资 €100,000 并缴纳 €10,000 国家款项，年度纳税要求为 €100,000。
- 国家投资基金（€150,000）： 新法新增的途径。投资 €150,000 并持有至少5年，另缴 €10,000 国家款项，计划可获得最长5年的居留许可。该基金尚未设立，设立后此途径将开放申请。
最新条件和费用详见：拉脱维亚黄金签证
现有居留许可持有人怎么办？
- 此前的申请： 2026年9月14日（含）前提交的申请按旧法审理。
- 现有许可： 目前有效的居留许可在到期前继续有效。
- 购房和存款投资者： 如仍持有原投资并在现有许可有效期内提出申请，可申请最长5年的新许可。此过渡安排可能需要向国家预算追加缴款，连同此前已缴款项合计最多 €5,000。
- 年度登记： 居留许可每年登记的要求已取消。
- 文件： 首次申请可提交英文文件，续签时须提交拉脱维亚语文件。
- 续签期限： 续签申请最迟须在原许可到期后90天内提交。逾期申请或更换投资对象，将按首次申请条件审理。
对投资者意味着什么？
- 被动投资时代结束： 在拉脱维亚获得居留许可，如今取决于真实的经济活动。由于每年 €40,000 的纳税要求，选择一家经营良好、盈利的公司是申请中最关键的一步。
- 续签更频繁： 居留许可最长2年，每个周期都需证明投资和纳税条件持续满足。
- 审查更严格： 拉脱维亚主管部门（OCMA 和 VDD）加强了安全审查和资金来源审查。资金的合法来源和公司的真实经营必须提供完整证明，因此由熟悉拉脱维亚移民法的律师办理十分重要。
- 希望通过购房获得居留，可选择希腊： 在欧洲通过购房获得居留的选择中，希腊尤为突出：根据地区不同，可购买价值 €400,000 或 €800,000 的单套住宅，或投资 €250,000 的改建项目。详情请见：希腊黄金签证
Golden Visa Solutions 与拉脱维亚的合作律师一起，协助您规划符合新法的公司投资申请。
常见问题解答
拉脱维亚黄金签证关闭了吗？
没有完全关闭，但已发生变化。自2026年9月15日起，购房和银行存款途径停止受理新申请；通过向公司注资至少 €50,000，仍可获得居留许可。
拉脱维亚新《移民法》何时生效？
2026年9月15日。该法律于2026年6月11日通过，总统于6月19日将其退回议会，议会于2026年8月20日再次通过。
目前哪些投资途径有效？
公司投资途径：小型公司 €50,000，较大型公司 €100,000，均需缴纳 €10,000 国家款项。€150,000 国家基金途径已写入法律，但基金尚未设立。
在拉脱维亚买房还能获得居留许可吗？
不能。自2026年9月15日起，不再受理通过房产投资提交的新居留许可申请。
现有居留许可持有人的权利会受影响吗？
现有许可在到期前继续有效。通过购房或存款获得许可者，如仍持有原投资并在现有许可有效期内申请，可申请最长5年的新许可。
公司投资途径有哪些变化？
投资金额不变，但居留许可最长签发2年，公司每年至少缴税 €40,000 的要求受到严格审查，续签文件须使用拉脱维亚语。
€150,000 国家基金途径已开放吗？
尚未开放。该途径已写入法律，但基金尚未设立，设立后将开放申请。
俄罗斯和白俄罗斯公民可以申请吗？
不能。新法明确将俄罗斯和白俄罗斯公民排除在公司途径和基金途径之外。
申请中最常见的错误是什么？
资金来源证明不足、文件缺失或未办理海牙认证，以及设立没有真实经营的公司。这些都会直接导致申请被拒或居留许可被撤销。申请材料应由熟悉拉脱维亚移民法的律师准备。
